A Caixa Econômica Federal, agente operador do Fundo de Garantia do
Tempo de Serviço (FGTS), assina (20), em Brasília, uma operação de
securitização de carteira imobiliária no volume total de R$ 1,5 bilhão.
Os recursos para realizar a operação virão do FGTS. Com a operação, a
Caixa terá mais recursos para o financiamento imobiliário.
De acordo com o banco, essa é a maior operação na modalidade já
realizada e está lastreada em mais de 30 mil créditos imobiliários,
concedidos pela Caixa, e cedidos à Gaia Securitizadora.
Segundo nota da Caixa, a operação tem o objetivo principal de
incentivar o desenvolvimento do mercado secundário de créditos
imobiliários no Brasil. “A operação incentiva o fortalecimento do
mercado secundário para crédito imobiliário, no Brasil, que tem
histórico apenas de mercado primário. Os recursos captados serão
utilizados para gerar funding [recursos] a novos créditos imobiliários”,
diz a Caixa, em nota.
De acordo com a Caixa, em 2011, foram recebidas doze propostas de venda
de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) ao FGTS, no montante
de R$ 6,2 bilhões. Dessas propostas, foram selecionadas seis, todas
lastreadas em créditos individuais para imóveis de até R$ 200 mil. As
outras cinco operações, envolvendo três securitizadoras e cinco agentes
financeiros, no valor total de R$ 1,3 bilhão, aguardam encaminhamento
das propostas finais para concretização da compra dos CRI pelo FGTS,
ainda neste ano.
Para o período de 2002 a 2011, o Conselho Curador do FGTS alocou R$
7,03 bilhões para essas operações. Desse montante, R$ 2,84 bilhões foram
alocados para o exercício de 2011. Até 2010, foram realizadas vinte
operações de aquisição de CRI, que atingiram o total de R$ 130,6
milhões.
Fonte: 180graus
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